El seguro de hipoteca privado lo ayuda a obtener el prstamo

El seguro de hipoteca privado (Private Mortgage Insurance, tambin conocido como PMI) es una pliza de seguro complementaria que posiblemente usted deba obtener para conseguir un prstamo hipotecario. El PMI se contrata con compaas privadas (no gubernamentales) y habitualmente se requiere cuando la relacin prstamo-valor, es decir, el monto del prstamo hipotecario dividido por el valor de la vivienda, es superior a 80%.

El PMI no es algo malo, sino que le permite hacer un pago inicial menor y, an as, poder acceder a un prstamo hipotecario. De hecho, sin PMI, muchos de nosotros no podramos comprar nuestra primera vivienda.

Cmo se calcula el PMI?

La prima de PMI se determina sobre la base del tipo de plan (relacin prstamo-valor, tipo de prstamo, duracin del prstamo, etc.) y no tiene relacin alguna con su historial de crdito en particular ni con otras caractersticas individuales. En general, el PMI representa anualmente alrededor de medio por ciento del monto de la hipoteca segn la Asociacin de Banqueros Hipotecarios (Mortgage Bankers Association), y el pago de la prima habitualmente se incorpora al pago mensual de la hipoteca. Sobre una hipoteca de $200.000 dlares, podra estar pagando $1000 al ao en concepto de PMI.